房地产为何退出中超投资 梅州客家独立运营成特殊情况

近日很多球迷都在热议一个话题，那就是房地产为何退出中超投资?对于房地产而言，他们曾经是中超联赛各支球队的投资大户。毕竟此前的中超联赛也曾经有过非常辉煌的过去，并且吸引到了大量欧洲明星球员的加盟。可是随着金元足球的远去，房地产投资商也是逐渐退出了中超联赛。

一、房地产为何退出中超投资

在过去金元足球鼎盛时期，曾有超过2/3的中超俱乐部为房企所有，有人戏称中超其实是“中国房地产超级足球联赛”。

如今地产行业陷入寒冬，中超各队的母公司也发生了极大的变动。那么，现在还能玩得起足球俱乐部的这些公司，都身处什么行业呢?

上海申花队原来的金主绿地集团正是深陷地产寒冬的企业，于是这支老牌球队在本赛季前被交给了久事集团。久事是全国第一家政府性投融资公司，旗下拥有申通地铁、久事公共交通、上海国际赛车场等庞大的资产。

成都蓉城队的母公司兴城投资集团也是一家规模极其庞大的城投性质企业，旗下拥有二三级全资及控股公司118家、银行网点652家，员工3.8万人。

河南队原本为地产公司建业集团所有，经过股改，现在球队归属于郑州发展投资集团。不过，郑发并非河南队唯一的股东，河南队股改走的是4-3-3模式，郑发只有4成股份，弘道投资和洛阳文旅分别持有3成。4-3-3在这儿似乎不是一个很好的阵型，目前河南队还在讨论进行进一步股改。

长春亚泰队的原母公司在2021年将所持有的俱乐部100%股份转让给了长春嘉润投资管理公司。嘉润投资为长春市二道区国资委全资所有，但与上述三家城投不同，嘉润投资并没有庞大的资产，其注册资本仅1000万元。

上海海港队背靠着上港集团的雄厚资源，是金元足球时期的一支标志性球队，并且至今仍是联赛中少数从未有过欠薪传闻的球队。不过，随着前董事长陈戌源的落马，如今有不少传闻称上港集团可能将在本赛季结束后退出足坛。

山东泰山队跟河南队一样采用了4-3-3模式的股改，目前俱乐部由持4成股份的济南文旅集团主导，鲁能和国网各持约3成的股份。山东队的4-3-3也存在着很大的问题，由于俱乐部在文旅集团入主之后丑闻频出，文旅因此遭到了不少球迷的抨击。

浙江队的情况与上述两队有所不同，俱乐部由浙能集团与绿城集团各持50%的股份。浙能集团负责俱乐部经营，是实质上的母公司，而持有另一半股份的原母公司绿城集团则在今年停止了对俱乐部的出资，这也让浙江队在本赛季一度陷入了经营危机。这家俱乐部接下来恐怕还得进行进一步股改。

二、梅州客家独立运营成特殊情况

天津津门虎队的情况非常特殊，该俱乐部并没有实际上的母公司，其运营经费由当地的12家国企摊派，每家一年700万元，但并不持有俱乐部股份。体育总局曾提出要在我国足坛进行会员制俱乐部试点，其实天津队就是一个很好的试点对象，该俱乐部当前的模式可以理解为拥有12位年费700万元的会员，接下来只要赋予这12家出资企业相应的会员权利不就是会员制了嘛。

北京国安队由中赫置地全资所有。不过，中赫置地目前正面临着严峻的债务压力，集团已将所持有的国安股份全部质押，并被全数冻结。可以预见，北京国安队的接盘问题将会在本赛季结束后成为一大焦点话题。

沧州雄狮队跟浙江队一样，国资的沧州建投和民营地产企业永昌集团各持50%股份。不过，沧州队的经营状况跟浙江队正好倒过来，俱乐部由永昌集团负责经营，国资企业不负责经营但没有出现不付钱的情况。

青岛海牛队的母公司中能集团在2004年就入主了这家俱乐部，是当前中超联赛连续经营一家俱乐部时间最长的企业。中能集团的主业是电线电缆、光缆、通信缆、交接箱的制造。

南通支云队的母公司是南通润天燃料公司，据资料显示该公司的主营业务为煤炭批发。有传闻称，润天燃料的财力有限，若南通支云队本赛季无法实现保级，球队很可能将就此解散。

梅州客家是中超唯一一支连名义上的母公司都没有的球队，该俱乐部拥有3位股东，股权分配为：廖志高50%，李剑洪49%，胡汉粦1%。这种自主经营的球队在欧洲还是挺常见的，可惜中超只有这么一家，而且梅州客家队也想股改，只是苦于梅州当地没有足够体量的企业能支撑得起中超俱乐部，自主经营是被迫无奈的结果。

卫冕冠军武汉三镇的金主尚文集团在前不久做出了撤资的决定。值得欣慰的是，尚文集团在退出时带走了俱乐部的所有债务，武汉三镇队还有机会避免步上江苏苏宁队的后尘。

大连人队理论上的母公司是一方集团，但实际上一方集团早已退出了俱乐部经营，大连队前几年一直靠着万达集团输送奶水。然而，万达集团出了钱却始终得不到俱乐部经营权，集团在去年终于无法再忍受这种妾身未明的状态选择退出。万达在退出时也担下了俱乐部所有的历史债务，但大连队在失去金主后还是陷入了困顿，更由于欠薪被国际足联禁止引援，如今俱乐部老总桂冰被带走调查，这支球队的前景令人担忧。

深圳队原母公司佳兆业集团的债务已超过2000亿元，在自身负债累累的情况下，该集团始终不愿放弃深圳队的债权，因此深圳队的股改始终无法推进，本赛季结束后该队恐将难逃解散的命运。

如今许多球迷时常会怀念起金元足球时期的美好，但那种靠着房地产这个单一行业堆砌起来的繁荣其实是非常不健康的，一旦行业进入下行周期，联赛中的球队就得倒一大片。现在中超各队母公司所处的行业分散开来了，虽然联赛没以前有钱了，但请想想那些挥舞着支票簿在足球市场上一掷千金的房企如今安在哉?广东省巅峰时有4支中超球队，广州队在中甲挣扎，深圳队已回天乏术，广州城更是已经解散，还能活下去的却是最没钱的梅州客家队。

另一方面，当前中超正有着从“地产足球联赛”转变为“城投足球联赛”的趋势。城投与大型国企肩负着一定的社会责任，所谓“公益足球”大概就是指这样吧。不过，城投和国企搞足球也有很大的不确定性，例如上港集团在陈戌源出事后便开始传出要撤离足坛，原本要跟陕西长安竞技队进行股改的陕西水务集团在领导换人之后就反悔了。俱乐部想要稳定持久，还是需要更多一些中能集团这样坚持理性经营的企业。

由此可见，对于中超联赛而言，中性名政策的影响非常巨大。很多房地产投资商早已不再愿意当冤大头，而这也成为了中超联赛金元足球时代远去的重要原因之一。当然梅州客家的发展模式，也值得很多中超球队学习与借鉴。